房產性質是住宅能改為商業嗎

在我們國家，土地是歸國家和集體所有的，並且土地的規劃是非常嚴格的，就連房子也不是例外的，根據有關法律的規定，要把住宅或者其他用房改做經營用房的，要徵得規劃和房管部門的同意，業主改變住宅使用性質是可以的，但前提是應當向所在區縣房地管理部門申請，經過審批統一後才可以，公建設施，商業網點和社區配套服務設施不足，不能滿足日常所使用要求，以及從事市政府鼓勵類行業的再複合某些情況下，是可以申請改變住宅使用性質的。