商業性質的房子可以做房產證嗎
商業性質的房子可以做房產證,説明如下:
商業房辦理房產證,需要準備相關材料(個人身份信息證件、房屋交易證明、房管局所需其他相關材料),去房管局進行申請登記,經部門審批,正常情況下需要7到10天的時間,就可以拿到房產證。也有在材料比較齊全的情況下,當天在房管局現場就是可以拿到房產證。
相關説明:
商業房辦理房產證交的税如下:
1、營業用房又稱商業用房,俗稱商鋪,就是開店的,需要繳納3%的契税,使用年限為40年,水電性質也是商業性質。
2、非普通住宅,首先確認是住宅用房。無非是面積或價格或容積率超標而被稱為非普通住宅,非普通住宅的面積衡量標準因各地而異。非普通住宅也需要繳納3%的契税,使用年限是70年,水電性質為住宅。
3、個人所得税:
(1)查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-税金-合理費用)20%
(2)核定徵收計算方法為:評估價格1%,營業税:直系親屬間贈與房產,免徵營業税。
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