商業性住宅算房產嗎
商業性住宅算房產,説明如下:
商業性住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房,稱為商業住宅,具有住宅性質。
而商品房則屬於普通住宅,產權70年。購房者在買房的時候應該注意商業住宅和商品住房區分開來,由於土地性質不同,商業住宅產權也和普通商品房產權不同。
相關説明:
商業住宅與普通住宅區別如下:
1、土地使用年限不同
商業住宅土地使用年限為40-50年;商品住宅土地使用年限為70年。
2、產權性質不同
商品住宅屬於商品屬性的普通住宅;商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點,上層為民用住宅。
一般來講,土地原有的規劃性質,如商業、綜合、住宅這幾類,開發商在簽訂了土地使用權合同後,是無法改變的。
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