商業性質住宅有房產證嗎

商業性質住宅有房產證嗎，説明如下：

1、商業性質的住宅有房產證，只要在房管局有登記的房產都有房產證。

2、商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，不是普通的住宅性質。

相關説明：

1、商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅，例如像市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅。

2、商品房則屬於普通住宅，產權70年。購房者在買房的時候應該注意商業住宅和商品住房區分開來，由於土地性質不同，商業住宅產權也和普通商品房產權不同。

3、商品住宅和普通住宅的區別就在於其土地使用性質和產權性質的差異。

（一）土地使用年限不同

商業住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。

（二）產權性質不同

商品住宅屬於商品屬性的普通住宅；商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。

4、一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後，是無法改變的。