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劃撥的知識

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  • 劃撥土地的房子值錢嗎

    劃撥土地的房子值錢嗎

    通常來講,劃撥土地的房子並不值錢。因為它是經過縣級以上人民政府依法批准,待土地使用者繳納補償、安置等費用後,取得的國有土地使用權,由於沒有花錢就能拿到使用權,因此在這樣的土地上建造的房屋一般而言價格是相對比較低...

  • 劃撥土地出讓金應該由誰交

    劃撥土地出讓金應該由誰交

    劃撥的土地不需要繳納國有土地出讓金。如果使用劃撥國有土地使用權轉讓,應當按規定繳納土地出讓金,出讓金應該由受讓方繳納;也可以根據合同約定,由轉讓方代為繳納。【法律依據】《土地管理法》第55條,以出讓等有償使用方式...

  • 劃撥土地使用權範圍包括哪些

    劃撥土地使用權範圍包括哪些

    根據《土地管理法》第54條和《城市房地產管理法》第23條的規定,劃撥土地使用權範圍包括:(1)國家機關用地和軍事用地。國家機關用地是指各級權力機關、行政機關、審判機關和檢察機關用地。(2)城市基礎設施用地和城市公...

  • 劃撥土地使用權可以買賣嗎

    劃撥土地使用權可以買賣嗎

    劃撥土地使用權不可以買賣,但是可以轉讓,以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准,不得轉讓。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第三十九條,“以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規...

  • 個人劃撥土地使用證如何辦理

    個人劃撥土地使用證如何辦理

    個人劃撥土地使用證的辦理方式是:1、原土地使用權人應當持有關材料,向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請;2、受理和審查;3、地價評估;4、集體確定應繳出讓金,擬訂出讓方案;5、方案報批,發出准予轉讓通知書。...

  • 劃撥土地使用權適用範圍有哪些

    劃撥土地使用權適用範圍有哪些

    劃撥土地使用權適用範圍有:1、國家機關用地;2、軍事用地;3、城市基礎設施用地;4、城市公益事業用地;5、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條,劃撥土地使用權,是指土地...

  • 劃撥土地的房子國家徵用怎麼辦

    劃撥土地的房子國家徵用怎麼辦

    (1)劃撥土地房屋有房產證,拆遷賠償有進行補償;(2)貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定;(3)在城市規劃區外國有土地上實施房...

  • 國有劃撥土地可以轉成國有出讓嗎

    國有劃撥土地可以轉成國有出讓嗎

    1、如果是單位或企業用地需先向所在地國土資源局打轉讓申請或補交出讓金申請;2、個人的轉讓國土局直接有這個程序,找一個土地評估中介機構,評估出你的土地價格,然後按規定補交土地出讓金,與國土局簽訂土地出讓合同;3、普通...

  • 什麼是劃撥國有土地使用權

    什麼是劃撥國有土地使用權

    土地使用權劃撥根據《城市房地產管理法》第22條規定,“土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。”...

  • 劃撥土地使用權權益價格是什麼

    劃撥土地使用權權益價格是什麼

    劃撥土地使用權權益價格包括土地取得費、土地開發費、税費、利息、利潤等。收回劃撥土地使用權,應當給予補償。確定劃撥土地使用權權益價格,可以委託具備土地估價資格的機構評估,然後經集體決策後綜合確定。【法律依據】...

  • 土地使用權劃撥抵押可以嗎

    土地使用權劃撥抵押可以嗎

    土地使用權劃撥抵押是可以的。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條規定,設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產後,應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用...

  • 以劃撥土地使用權出資的是否合法

    以劃撥土地使用權出資的是否合法

    以劃撥土地使用權出資合法。土地所有人或者土地使用權人都可以以土地使用權作價出資。【法律依據】《公司法》第二十七條規定,股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產權、土地使用權等作價出資。...

  • 劃撥房產證可以貸款嗎

    劃撥房產證可以貸款嗎

    通常可以的,只要房產證屬於私人房產,就可以向銀行抵押貸款,但是小產權房產,不是私人房產證不能抵押貸款。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(國務院令第55號)第45條:符合下列條件的,經市、縣人民政...

  • 劃撥地 房產證是否可以 過户

    劃撥地 房產證是否可以 過户

    劃撥地房產證可以過户,但劃撥土地進行交易過户的,需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續,補交土地出讓金。劃撥指的是土地使用者經縣級以上人民政府依法批准,在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期...

  • 劃撥土地與出讓土地的區別

    劃撥土地與出讓土地的區別

    劃撥土地與出讓土地的區別:劃撥土地是政府無償提供給用地者的,使用者取得土地使用權時需支付少量土地補償、安置費用,甚至是無償獲得;出讓土地則是土地使用者以市場價從政府手中購得。劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣...

  • 劃撥土地使用年限國家規定是多久

    劃撥土地使用年限國家規定是多久

    《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定:劃撥土地使用權,是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。劃撥土地沒有使用期限的限制,但這並不表示可以無限期、無條件使用土地。政...

  • 以劃撥土地的使用權出資是否合法

    以劃撥土地的使用權出資是否合法

    以劃撥土地使用權出資合法。土地所有人或者土地使用權人都可以以土地使用權作價出資。【法律依據】《公司法》第二十七條規定,股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產權、土地使用權等作價出資。...

  • 國有劃撥房產證能做貸款抵押嗎

    國有劃撥房產證能做貸款抵押嗎

    國有劃撥房產證能做貸款抵押。【法律依據】《擔保法》第三十四條,下列財產可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房...

  • 劃撥土地是否有使用年限規定

    劃撥土地是否有使用年限規定

    劃撥土地沒有使用年限規定。劃撥土地是用地單位經政府部門批准,無償或部分安置、補償後取得國有土地使用權的方法,沒有使用期限的限制,但政府根據公共利益需要,可以依法收回劃撥土地使用權。引用法規:《城市房地產管理法》...

  • 土地使用權出讓和劃撥有何不同

    土地使用權出讓和劃撥有何不同

    土地使用權出讓和劃撥的區別有:1、取得方式來看,出讓以拍賣、招標等有償方式獲得土地使用權,而劃撥需要縣及以上政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或將土地使用權無償交付給土地使用...

  • 劃撥房改房什麼意思

    劃撥房改房什麼意思

    劃撥房改房是指使用者通過無償的方式取得土地,並在該土地上建造的公有住房,該房的銷售對象是有專門限制的,如果通過成本價購買,產權歸職工個人所有,但如果是通過標準價購買,那職工只擁有部分產權,必須等房產證滿五年之後,才可...

  • 劃撥土地的房子拆遷怎樣補償

    劃撥土地的房子拆遷怎樣補償

    劃撥土地的房子拆遷的補償是拆遷對劃撥土地是不賠償的,只對土地上的附作物進行賠償,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:被徵收房屋價值的補償;因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因徵收房...

  • 劃撥國有土地使用權是否可以轉讓

    劃撥國有土地使用權是否可以轉讓

    劃撥國有土地使用權經有批准權的人民政府批准可以轉讓。採用劃撥方式取得的土地使用權在進行轉讓時應當取得具有批准權的人民政府審批公文,同時應當簽訂書面轉讓合同、繳納土地使用權出讓金。引用法規:《城市房地產管理...

  • 土地使用權為劃撥能賣嗎

    土地使用權為劃撥能賣嗎

    以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准,不得轉讓。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第四十條,以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批准權的人民政府審批。有批准權的人...

  • 劃撥土地的房子拆了怎麼賠償

    劃撥土地的房子拆了怎麼賠償

    對於劃撥土地上的房屋拆遷的賠償是針對在土地上的附作物進行的賠償。對於被徵收人給予的補償有:劃撥土地上的房屋價值的補償、由於徵收房屋而造成的搬遷或者由於臨時安置所產生的費用補償以及因徵收房屋過程中而造成的...

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