公寓和寫字樓是商業房產嗎
公寓和寫字樓是商業房產嗎,説明如下:
1、寫字樓是純商用的,公寓是商住兩用,寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。
2、寫字樓原意是指用於辦公的建築物,或者説是由辦公室組成的大樓。公寓是以居住為主,但也摻雜的辦公成份,其設計類型完全區別於居住小區,有商業氛圍在其中,可稱為商住兩用。
相關説明:
1、公寓與寫字樓使用人羣基本一致,都是企業白領,但購買的用途有差別,寫字客户為企業購買自用及大型投資客户。公寓為個人購買自住或小型投資客户購買。兩者之間有一定互補性,按以後的發展形式來看,不論是物管、配套等因素來看。兩者將會融合,現在已有寫字樓提倡酒店式管理及配備住宅應有的公建配套。
2、公寓是以居住為主,但也摻雜的辦公成份,其設計類型完全區別於居住小區,有商業氛圍在其中,可稱為商住兩用。
3、寫字樓則以商為主,在建築設計時其配套設施等就全部採用商用,主要以公司、企業為消費羣體。
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