公寓屬商業房產嗎
公寓是屬商業房產的,但也有屬於住宅房產的,購置時最主要是分清用地性質和產權年限,然後是水電是否住宅用還是商用,還有過户時的費用和税率。市場上的的公寓主要為住宅型和商用型,兩者的主要區別在於用地性質和產權年限。
商業型公寓為商業性質,產權40年,此類公寓面積較小,主力户型主要在90平米以下,裝修檔次較高,大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊,交通方便。商用水電,酒店式物業管理,生活成本高。
住宅型公寓為住宅性質,產權70年,這類公寓的特點是户型面積小,多為30-60平米。精裝修交付標準,拎包入住。多處在繁華地段,周邊配套設施完善,物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務,銷售價格一般高於區域整體水平。水電性質為民用。
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