寫字樓和商業房區別是什麼
寫字樓和商業房區別是什麼,説明如下:
寫字樓屬於商業辦公用房,與商業房的區別在於產權年限不同,商業40年,辦公50年。
相關説明:
1、商業用房:是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部等房屋,一般指底層臨街的房屋。
2、辦公用房:是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋,一般來説,檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓,條件一般的為普通辦公用房。
3、寫字樓市場目前流行兩大評定標準,一是甲級寫字樓,一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓,實為一種通行叫法,並沒有固定標準,因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣,恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下,5A寫字樓倒是有一定的標準,類似於酒店星級評定的方法。
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