寫字樓商業房產税可以減免嗎
寫字樓商業房產税不可以減免,説明如下:
鋪面的出租房產税是按房屋租金徵收的,沒有減免的規定。房產税是以房屋為徵税對象,房產權所有者才需要交納房產税,承租方是不需要交納房產税,所以,租客不交納税費也是合法的。
房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或使用人繳納。
徵收税率:是依照房產價值等依據進行税費的計算的。
1、按房產餘值計徵的,年税率為1.2%;
2、按房產出租的租金收入計徵的,税率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的税率徵收房產税。[1]以房產租金收入為計税依據的:應納税額=房產租金收入×税率(12%)
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