公寓和寫字樓房產證區別如何
公寓和寫字樓房產證區別如何,説明如下:
1、寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。
3、寫字樓原意是指用於辦公的建築物,或者説是由辦公室組成的大樓。公寓,公共寓所是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。外形一般中規中矩,分為職工公寓和商業公寓,商業公寓可以自用也方便對外租賃,空間大小適當、佈局規範緊湊,經濟實用,相當於學校宿舍、出租公寓,也指旅店賓館或別墅,更為經濟實用。
4、寫字樓是40年產權,公寓是40或70年(具體所剩年限視情況而定)。產權是從開發商拿地開始算產權性質。
相關説明:
1、公寓租金會便宜很多。但是公寓就比較侷限性,因為公寓是在某某小區,而寫字樓輻射更廣。
2、寫字樓是純商用的,公寓是商住兩用。對於只要分別請看清合同裏面的拿地屬性。因為大部分公寓在合同裏也是寫字樓。
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