商品房實際面積什麼時候測量
商品房實際面積在該樓盤工程峻工後測量。房屋面積測繪是商品房竣工驗收後,工程規劃相關主管部門審核合格,開發商依據國家規定委託具有測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規範之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。
一般簽定正式購房合同後,開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行註冊,合同內的建築面積也就是將來的產權證上的產權登記面積。是開發商和業主的法律依據,是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。
判別房屋計算建築面積的基本原則是:
1、永久固定,層高2.20米(含2.20米)以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。
2、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。
3、計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位(房屋底層的部位除外)。
4、不計算建築面積通常是層高小於2.20米的房屋及部位;裝飾性的建築;與室內不相通的部位;沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築(除挑陽台、非廣場式室外樓梯算一半面積外)。
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致我們單純的小美好結局
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中專學什麼的
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聶榮鑫個人簡介
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註冊監理工程師怎麼查詢
1、搜索“監理工程師執業註冊”。2、點擊進入監理工程師執業註冊的政府網址。3、選擇要查詢的監理工程師執業註冊的地區,輸入姓名和註冊證書編號。4、點擊“查詢”按鈕即可。...