房產測量商業樓梯算建築面積嗎
房產測量商業樓梯建築面積歸屬情況説明如下:
最新的《建築工程建築面積計算規範》2011年版規定:
1、建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囱應按建築物的自然層計算。
所以建築物內的樓梯間按自然層算建築面積,看成為普通樓板即可。
2、室外樓梯
(1)有永久性頂蓋的室外樓梯,應按建築物自然層的水平投影面積的1/2計算。
(2)無永久性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的雨篷,則上層樓梯不計算面積,但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋,下層樓梯應計算面積(即少算一層)。
室外樓梯指的是掛在建築物外的,除了樓梯梯段本身和扶手欄杆外,無其他維護牆體。
相關説明:
樓梯設計規範:
樓梯平台指平直段,梯段淨高是指斜段,由於人在上樓梯過程中是階梯狀上升的,超過2.2米會有壓迫感,平直段是水平運動,可以控制在兩米。
需要注意的是,這個2.2米不是指垂直高度,而是指梯段上某點,與其下下一步踢面標高的距離。
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