房屋預測和實測面積區別

房屋實測面積,是指商品房竣工驗收後,經相關主管部門審核合格,開發商依據國家規定,委託具有測繪資質的房屋測量機構,參考圖紙、預測數據及國家測繪規範的規定對樓宇進行實地勘測、繪圖、計算後得出的面積,它是開發商和業主的法律依據,是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。

房屋預測面積,是指在商品房期房銷售中,根據國家規定,由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構,主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規範對尚未施工或竣工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為,它是開發商進行合法銷售的面積依據。