房屋預售許可證測繪面積怎麼測量

房屋預售許可證測繪面積正常情況下會分為兩次進行，第一次主要按照建築設計圖來進行預測，第二次則是針對商品房經規劃部門竣工驗收之後撤回公司會在到實地進行測量從而得出實測建築面積。真正的建築面積再使用面積之外，還包括了套內所有的牆壁佔有面積，除了與鄰居共用的牆面面積按每户一半的價格計算之外，所有的前提投影在地面的面積都會計入也包括樓房外立面。此外，樓道樓梯間，電梯間的所有面積也會按照全樓平攤的方式計算到每一户的面積內。也就是説如果室內面積為九十平米的話，若是板樓建築面積大約100平米方面，如果是塔樓建築面積可能會達到120平米。