北京毛坯房交房注意事項有哪些

北京毛坯房交房注意事項：

一、商品房交房必備的材料

1、《建設工程質量認定證書》

2、《住宅使用説明書》：是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關説明。

3、《住宅質量保證書》：是開發商針對房屋質量及保修期限、範圍作出的承諾。

4、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

5、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

表上的每一項都必須報主管部門備案

二、業主收房應注意的事項

（1）查驗開發商的《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》是否齊全

（2）讓開發商、物業公司與你一起現場交房並查驗，

（3）核實面積、合同及價錢多退少補問題。

（4）驗收房子