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交房的知識

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  • 交房時還需付什麼費用

    交房時還需付什麼費用

    交房時還需付什麼費用,説明如下:1、契税:非普通住宅契税按4%徵收,普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位...

  • 發生開發商違約交房的情況怎麼辦

    發生開發商違約交房的情況怎麼辦

    發生開發商違約交房的情況,購房者可以要求開發商雙倍返還定金,並可以要求開發商返還已支付的款項,按照合同的約定承擔其他違約責任;如果開發商拒絕的,購房者可以向法院提起訴訟,由法院來判決開發商如何承擔違約責任。【法...

  • 開發商延期交房維權方式是哪些

    開發商延期交房維權方式是哪些

    開發商延期交房維權方式有:1、行使合同解除權,出賣人延遲交付房屋,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,買受人請求解除合同的,應予支持;2、要求開發商支付違約金或賠償損失,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符...

  • 交房補交面積差是什麼意思

    交房補交面積差是什麼意思

    購買期房會存在交房的問題,交房時出現補交面積差,如果合同中有關面積差誤處理的約定,可以按照合同約定處理。若是合同中未出現約定處理方式,購房者可以選擇退房或者是與。房地產開發企業重新協商約定總總價款。購房者如果...

  • 蘭亭印象為什麼遲交房

    蘭亭印象為什麼遲交房

    1、房子在驗收過程中發現問題,沒有合格,大部分原因都是房子的質量出現嚴重的問題而未驗收合格以及沒有達到《消防法》要求,沒通過驗收。2、工程沒有在指定的時間內完成,又或是遇到困難和非常嚴重的技術性問題,不能及時得到...

  • 新房交房時如何驗房

    新房交房時如何驗房

    新房交房時驗房步驟如下:1、去新房物業部門查看資料,分別有以下幾份資料需要查驗:(1)新房的《住宅質量保證書》(2)新房的《住宅使用説明書》(3)新房的《竣工驗收備案表》(4)新房的面積實測表2、核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補...

  • 延期交房怎麼維權

    延期交房怎麼維權

    開發商無正當理由延期交房的,購房人應當催告,經催告後在合理期限內如果仍然沒有交房,可以要求解除合同。另外購房者也可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。【法律依據】《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義...

  • 昆明富春御園三期什麼時候交房

    昆明富春御園三期什麼時候交房

    昆明富春御園三期交房時間是2021年,小區户型方正南北通透,主推大户型,110平米、133平米、155平米為主力户型。小區綠化高達40%,內部自帶游泳池、球場、300米環形彩色跑道、萌寵遊樂園等滿足孩子和家長生活娛樂。向東2公里...

  • 沒交房需要交物業費嗎

    沒交房需要交物業費嗎

    沒交房,是不需要交物業費的物業交付買受人之前發生的物業服務費用,由建設單位全額承擔,物業交付買受人之日起,物業服務費用由買受人承擔,雙方另有約定的從其約定。因此,業主要不要承擔物業費,要看房產交付時開發商是否具備交...

  • 怎樣判斷開發商是否逾期交房

    怎樣判斷開發商是否逾期交房

    逾期交房的認定:(1)因建築沒有完工而違反商品房買賣合同中的交房時間。(2)不存在法律規定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時間。(3)因沒有取得《建築工程竣工驗收備案表》而違反買賣合同中的交房時間。(4)出現法律規...

  • 逾期交房時間從什麼時候開始計算

    逾期交房時間從什麼時候開始計算

    逾期交房時間應當從應當交付之日起計算。【法律依據】根據《合同法》第八條規定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。《合...

  • 辦假離婚證買房交房時怎麼辦

    辦假離婚證買房交房時怎麼辦

    辦假離婚證買房的,如果是通過辦假離婚證買的房屋可能會在交房的時候被發現而造成非常嚴重的後果。若在銀行還沒放款之前,向銀行透露假證件的問題,銀行啟動審查機制,取消貸款,開發商可以解除合同。但當初用假證,已經涉...

  • 佳源海玥府能按時交房嗎

    佳源海玥府能按時交房嗎

    佳源海玥府能按時交房。佳源海玥府交房時間為2022-08-31。佳源海玥府位於西海岸活力區風河北岸,東臨城市陽台4A級景區,南鄰風河濕地公園,西側為海王路中學,項目整體規劃5棟電梯洋房、29棟疊拼,產品建面約155-236㎡臻品疊拼...

  • 逾期交房如何處理

    逾期交房如何處理

    開發商延期交房,經催告後在合理期限內仍然沒有履行的,但是給出延期交房的理由,這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由,但屬於購房者能夠承受的範圍,例如開發商資金出現問題導致停...

  • 房產證交房就辦嗎

    房產證交房就辦嗎

    一、按照購房合同裏的約定及當地房管局的要求辦理房屋產權轉移,交房需要滿足小區已經通過了綜合竣工驗收合格後才可以交房的,符合規定的交房,在合同的約定時間內開發企業是要與購房者去當地房管局或不動產管理中心辦理房...

  • 毛坯房交房有裝水電嗎

    毛坯房交房有裝水電嗎

    毛坯房交房時水電一般都是裝好的。入住前,需要注意毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃,在驗收時應進行...

  • 如何判定開發商逾期交房

    如何判定開發商逾期交房

    逾期交房,從性質上而言屬於履行遲延。履行遲延指債務已屆清償期,且給付為可能,因可歸責於債務人的事由,致未為給付。構成履行遲延,應符合下述要件:一是存在有效的債務;二是債務履行期間屆滿,債務人能夠履行而未履行;三是債務...

  • 開發商延期交房客户可以退房嗎

    開發商延期交房客户可以退房嗎

    開發商延期交房經過催告三個月內仍未交房的,客户可以退房。而且這種情況屬於開發商違約,可以按照合同的約定要求開發商賠償違約金,並且可以要求雙倍返還定金。【法律依據】《合同法》第114條,當事人可以約定一方違約時應...

  • 有開發商會提前交房嗎

    有開發商會提前交房嗎

    有開發商會提前交房。為了保障房產按時交付,不少開發商在購房合同中設置交房日期時都會預留比較充裕的時間。因此,不少樓盤都會提前實現交房。提前交房可以解凍開發商在政府的期房預售押金,對開發商的資金流轉也是有...

  • 延期交房退房流程是怎樣的

    延期交房退房流程是怎樣的

    開發商超過三個月還不能交房,購房者就可以退房,並要求開發商雙倍返還訂金或支付房款利息。延期交房退房流程是:1、購房者提出退房要求。如果因開發商責任導致退房,開發商應承擔退房造成的所有經濟損失。如果因購房者貸款...

  • 怎麼對延期交房進行認定

    怎麼對延期交房進行認定

    根據我國的相關法律規定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付主要指由於施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。非正常延期交付。非正常延期交付主要指由於出賣人經濟...

  • 期房最快一般多久交房

    期房最快一般多久交房

    1、購買期房時,開發商一般會告知最快1年可以交房。2、時間長的2、3年都是有可能的,畢竟對於期房多久交房沒有明確的規定。3、期房竣工備案之後,且開發商完成了初始備案登記,那麼購房者就可以前往辦理房產證了,一般在收房後...

  • 商鋪交房驗房必備條件

    商鋪交房驗房必備條件

    商鋪因其與住房對房屋條件要求的重點不同,交房標準也有些差異。不同於住房對入住條件的嚴苛要求,商鋪更側重於展示與安防。商鋪交房驗房必備條件:1、整體結構。商鋪的整體結構要符合合同規定。交房時要注意面積、牆體結...

  • 新房交房需要注意什麼

    新房交房需要注意什麼

    新房交房需要注意:1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算,什麼時候交房,應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定,物業不可一次性預售一年或多年的物業費,物業費需要按月、季...

  • 新房交房時要交哪些費用

    新房交房時要交哪些費用

    新房交房時需要交納的費用有契税:各城市具體收費標準略有不同;住房維修基金;房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件;證照印花税:5元/本;工本費:10元/本等。...

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