商品房備案是什麼意思

商品房備案的意思是指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網籤。網上籤約成功後，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。

商品房買賣合同網籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，網籤備案標誌着商品房買賣流程合同簽定環節完成。而且可以通過網上查詢系統進行查詢，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。中國正規房地產買賣需簽訂由國家建設部和工商總局制定的標準合同《商品房買賣合同》，最少的簽訂三份，一份開發商，一份業主，一份房地產主管部門備案。合同到房地產主管部門備案，這是國家強制要求的，用以未來辦理產權時使用，同時也是對房地產行業及市場的宏觀管理。