權屬的知識

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離婚後房屋權屬變化是否徵收契税

根據《國家税務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契税的批覆》的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。因...
房屋交易權屬分幾類

房屋交易權屬是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產...
婚前貸款買房怎麼確定權屬

婚前貸款買房的權屬確定是：1、登記在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然後將房屋登記在其名下，此時房屋將被認定為父母的財產；2、登記在未婚戀人雙方名下這種情況不論是何方出資支付首付，房產均應視為未婚戀人雙方的...
權屬商品房是公寓嗎

權屬商品房簡單來説就是房屋權限為商品房的房屋，並不是公寓。商品房是在市場經濟條件下，由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅，其價格由成本、税金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成。商...
房屋權屬能從商業改為辦公嗎

房屋權屬能從商業改為辦公嗎，説明如下：房屋權屬能從商業改為辦公。變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具縣級以上人民政府或土地管理部門的批准文件。相關説明：1、商業用房：是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供...
技術祕密成果的權屬如何確定

根據《民法典》第八百六十一條的規定，委託開發或者合作開發完成的技術祕密成果的使用權、轉讓權以及收益的分配辦法，由當事人約定；沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，在沒有相同技術方案被授...
權屬商品房和住宅有什麼區別

權屬商品房簡單來説就是房屋權限為商品房的房屋，而商品房是在市場經濟條件下，由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅，其價格由成本、税金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成。權屬商品房和...
不動產未進行權屬登記如何查封

預查封是指對尚未在登記機關進行物權登記但又履行了一定的批准或者備案等預登記手續、被執行人享有物權期待權的房地產所採取的控制性措施。下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院可以進行預查封：(一)作為被執行人的...
房屋產權類別與權屬性質相同嗎

房屋產權類別與權屬性質是相同的，房屋產權與權屬性質是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使...
權屬商品房什麼意思

1、權屬商品房簡單來説就是房屋權限為商品房的房屋。2、而商品房是在市場經濟條件下，由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅。3、其價格由成本、税金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成...
婚前按揭房的權屬是誰

婚前按揭房的權屬歸誰要分以下情況認定：(1)夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房產證，產權人為購房人一人，婚後夫妻共同還貸的情形。產權屬於個人。(2)夫妻一方婚前支付首付款，婚後共同還貸，婚後登記房產權屬並取得房產證的情...
申請房屋權屬登記需要注意什麼

申請房屋權屬登記需要注意的是：1、只有與房屋物權變動有關聯的當事人才有資格提出申請；2、在登記行為完成之前，申請人也可以按照自己的意思撤回登記申請；3、申請房屋登記材料應儘量提供原件；4、申請人應當對申請登記材料的...
不動產權屬證書獲取條件

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據。取得不動產權利的，不動產登記機構依法發放《...
期房權屬證號如何查詢

期房權屬證號如查詢有以下兩種方式：1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包...
抵押人和權屬人的區別

抵押人和權屬人的區別：抵押人沒有完全享有對物品的權利，權屬人對物品的一切享有所有權；抵押人指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。當抵押人將自己的財產抵押後，本人只是部分喪失對抵押...
合同法附隨義務權屬轉移可以有嗎

合同法附隨義務權屬轉移屬性是可以有的，因為附隨義務有從屬性。在合同關係中附隨義務居於從屬地位，它能使債權人的利益的到更好地實現。雙方的權利義務都在合同之中，必須要全部履行所有合同，從屬的附隨義務也要履行。附隨...
借名買房權屬歸誰

1、如果不存在惡意規避法律或者政策的行為，如果借名買房合同是當事人自願簽署，奉行合同自由的原則，借名買房合同應具有法律效力。2、另外，即便借名買房合同是有效的，但登記購房人違反該約定，將該房轉讓或抵押給第三人，第三人...
權屬商品房是什麼意思

權屬商品房簡單來説就是房屋權限為商品房的房屋，而商品房是在市場經濟條件下，由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅，其價格由成本、税金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成。商品房和住宅...
房屋權屬登記涉及哪些內容

房屋權屬證書是真正擁有所購房屋的標誌。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共用權證》、《房屋他項權證》三種。房屋權屬登記的類型包括：總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、註銷登記。【法...
權屬狀態現勢是什麼意思

指查詢時點對應的房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、所有權起止時間。擴展資料：1、查詢房屋權利狀態指的是查詢房屋目前的權利來源、房屋是否抵押、是否被查封的信息。2、查詢房屋的歷...
如何委託他人辦理房屋權屬登記

當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續的情況下，應出具相應的有效委託書委託他人辦理。並在委託書中詳細地註明委託人與受託人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委託原因、委託事項、委託權限、委託有效期以及委託人...
離婚時權屬不明的房產如何分割

對於權屬不明的房產，由雙方協商怎麼處理，協商不成的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。【法律依據】《婚姻法》第39條，離婚時，夫妻的共...
房產權屬糾紛怎麼處理

房產證上房產“產權來源”方式分如下幾種：分割、合併、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。圍繞房產歸屬而產生的糾紛非常多。《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記...
什麼是不動產權屬證書

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實...
權屬證書是房產證嗎

權屬證書是否可以看成房產證，是根據情況而定的。具體有兩種情況，第一種是房產證包含土地證和房屋權屬證書兩種性質，第二種是房產證只包含房屋權屬證書的性質，則這種情況可以將權屬證書看成房產證。房屋權屬證書是權利人依...