長沙商業性質房產可以落户嗎
根據2010年9月1日實行的《常住户口登記管理規定(試行)》第二章第十二條法條規定:“非住宅用房、違法建造的房屋,不予登記常住户口。”長沙商業性質房產通常在房屋性質等欄目標註為商業房、規劃用途為其他、地類(用途)為非住宅用地或商業用地,屬於非住宅用房,因此商業性質房產不能辦理户口登記。如果房屋產權性質為住宅是可以落户的,如果屬於商用,那麼落户是政策上不允許的。只有合法穩定住所(含租賃),同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限(不超過3年)的人員,才可以在當地申請登記常住户口(落户)。商業房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的,年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年税率為12%。房產税屬於財產税中的個別財產税,其徵税對象只是房屋。因為商業性質的房屋土地性質本身是商業,不存在上户口的説法。購買商業性質的房屋不可使用公積金貸款,且採用商業貸款的時候一般需要面臨首付最低50%,貸款期限最長為10年的限制。
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