商業性質的房產可以買嗎
商業性質的房產可以買。
雖然説商業住宅的產權年限比普通住宅的短,但是存在的好處也是很多,比如後期若是拆遷,獲得的賠償金比普通住宅更高,商業住房是不限購,交房時再辦理按揭貸款,商業住宅可居住,也可用於辦公。
購買商業房產會存在如下風險:
1、購買商業住宅是無法落户的,要知道這類住房是屬於商業性質的土地,自家的孩子是無法進入户口所在的國小,尤其實在一線城市會比較明顯,因此想要購買學區房的話,要儘量避免選擇商業性質的房子。
2、商業性質的住房存在很多缺陷,比如生活成本會比配套住宅的高1倍,會接手的人比較少。因此,即便公寓的位置是不錯的,但是後期若是想要脱手的話,會非常麻煩的,特別是在三四線的城市。
3、有一部分開發商為了讓房子更容易銷售出去而使用民水民電,並且給用户通上了燃氣,但是這種情況下,只要政府收緊了政策,那麼這類住房將會面臨拆除的風險。
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