如果賣出2套房税會重嗎
如果賣出2套房税,税和賣第一套房是一樣的,還是要交營業税和個人所得税。所以也不存在税會不會重過第一套房子所繳納的税的問題。
1、營業税:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外
房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業税;房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業税;房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)乘税率5.55%;商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)乘税率5.55%;
2、個人所得税:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外
房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得税;賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現在出售價格)税率乘20%。"
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