首套房賣了再買房算二套房嗎
首套房賣了再買房是否算第二套房,需分情況討論。
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套,若貸款未結清則算二套房;
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上;
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清,銀行業金融機構貸款利率和首付比例。若貸款未還清,就會算二套房以上。
4、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房,過去只認貸這種情況不算第二套房,但現在加了認房雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房;
5、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房,也就是説雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。
以上是我對這個問題的解答,希望對你有所幫助,謝謝。
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