賣房是二套房怎麼交税

二套房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向買賣雙方徵收的各類税費，包括：營業税、個人所得税、土地税、印花税、城市維護建設税、契税、費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地税；印花税為房屋買賣成交價的0.05％；個人所得税税率為20％；普通住宅的契税為1％，高檔商品房契税為4％。徵收個人所得税，以實際成交價格為轉讓收入。對轉讓住房收入計算個人所得税應納税所得額時，納税人可憑原購房合同、等有效憑證，經税務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的税金及有關合理費用。應交個人所得税＝（實際成交價格-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的税金及有關合理費用）*20％　。

法律依據：《中華人民共和國契税暫行條例細則》第七條

條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。