出售房子有二套房要交個税嗎

出售房子有二套房需要繳納個人所得税，根據規定個人所得税的税率為：

普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業税+城建税+教育費附加税+印花税）}×20％

2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花税）×20％。

出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

徵收個人所得税，以實際銷售價格為轉讓收入。對轉讓住房收入計算個人所得税應納税所得額時，納税人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經税務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的税金及有關合理費用。