房東不是一套房出售税會高嗎
房東不是一套房出售税是會高,是在個税上有差別,個税免徵條件為產權滿五年出賣方出售家庭單位唯一住宅免徵,反正非唯一則有個税1%或差額的20%兩種計算方式。
目前所得税可以選擇,1、按出售價格1%計算。2、按增值部分(現價值-原值)的20%計算。
需要繳納契税,90平方以下是1個點,90-144平是2個點,144(包含144)以上是4個點;個税為1個點;銀行費用大概是2個點;再加上中介費,就是所有的費用。
家庭唯一住房並不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契税税率實行3%~5%的調整幅度。實行幅度税率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度税率規定範圍內,按照該地區的實際情況決定。
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