商品房的產權是多少年
商品房的產權是多少年,説明如下:
1、商品房的產權年限一般有70年、50年、40年三種説法,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。
2、根據商品房的用途商品房分為三種性質:一種是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋,其產權年限為70年;另一種是商業用房,這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋,其產權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋,多為城市綜合體類樓盤,其產權年限為50年。簡單來説也就是住宅產權是70年,商住房是50年,純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
相關説明:
商品房在中國興起於80年代,它是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋,均按市場價出售。
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