小產權房的房屋產權多少年

小產權房的房屋沒有產權，更涉及不到產權的年限。小產權房是不符合國家的法律法規的，它是沒有合法有效的產權證，因此小產權房就沒有產權這一説法。它只有使用權，使用年限和土地年限是一致的。按照我國相關法律法規，住宅建設用地最高是70年；工業、教育、科技、文化、衞生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年；而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。所以小產權房的使用權限一般都是70年。

房屋所有權是沒有期限的，只有土地使用權和海域使用權才會有使用期限。土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。