安置房買賣有增值税嗎
拆遷安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住户進行安置所建的房屋。安置房買賣是有增值税的。安置房需要5年的時間才可以進行過户,過户前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。如果需要過户,那麼就需要繳納以下的税費:
買房人應繳納税費:
1、契税:房款的1.5%
2、交易費:3元/平方米
3、測繪費:按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
賣房人應繳納税費:
1、交易費:3元/平方米
2、營業税:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、土地增值税:按照房管局評估價總額的3%
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