上海的動遷安置房有沒有增值税

上海市的動遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。大部分的動遷安置房都是屬於商業動遷和回遷房，是需要繳納對應的税費，包括土地增值税、營業税、個人所得税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税；其中，營業税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合計税率為５．５５％。在上海買動遷安置房需要先給上海安置房辦理房產證，然後才可以進行過户，辦理房產證的條件是房產住滿５年，辦理房產證後可以按照正常的流程進行過户。