購買學區房注意事項有哪些

1、空口無憑一切以合同為準：現在的樓盤大多數都是賣期房，儘管宣傳資料上説是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口説無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。

2、“學區房”與贊助費先來算好一筆賬：眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房划算，還是直接交擇校費更划算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

3、多到實地考察查看學校情況：購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細諮詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

4、房子第一學校第二：買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

5、户口若是遷不進花多少錢都白搭：即使房子所屬區域在學區範圍內，但如果孩子户口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的户籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

在購買學區房跟買其他的房型是不同的，所以大家在選擇學區房的時候，必須要對相關的知識有所瞭解，這樣我們在選購的時候就會比較方便了。