期房購買注意事項有哪些
1、認真查驗相關文件。對於這類房屋來説,由於還沒有交房,所以也不清楚房屋的具體情況,所以在購買時一定要堅持建築商的各項手續是否齊全,是否取得了相關證件,尤其是預售許可證,如果沒有這個證件,是不能提前進行預售的,否則購買的房屋的是存在風險的。
2、注意定金條款。對於期房來説,建築商為了穩住購買者,都會讓意向者繳納一筆定金,據相關規定顯示,這筆費用的金額是不得超出合約上總價款的20%,如果超出,是可以要求建築商退回超出部分的。另外在繳納定金時也要注意,一旦交付定金後,合約就生效,後期如果不想買了,可能要承擔定金沒了的風險。
3、注意購房合同中的面積。相信大家都知道,期房最大的特徵就是房子的所有權是沒有現實存在的,而相關房屋的具體狀況都體現在圖紙上,所以在交房時,常常會存在很大的誤差,所以建議朋友們在購買時,一定要多注意合約上的面積,它指的是建築面積,不是房屋面積。
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