買商業房房產税高嗎
買商業房房產税税收情況如下:
一、從價計徵的房產税,是以房產餘值為計税依據。
房產税依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳税。
二、房產税採用比例税率,依照房產餘值從價計徵的,税率為1.2%。從租計徵房產税。
1、從租計徵的房產税,是以房屋出租取得的租金收入為計税依據。
2、房產税採用比例税率,依照房產租金收入計徵的,税率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房,用於居住的,暫減按4%的税率徵收房產税。
三、商業用房房產税計算:
1、貸款買的商業店面,產權是自己的了,就要交房產税的。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權人徵收的一種財產税;
2、如果是自己做生意,那就應該以房產原值為計税依據繳納房產税:應納税額=房產原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);
3、如果是租賃給別人的,就以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入*税率(12%)。
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