個購買商業房不用交房產税嗎

個人購買商業房需要交房產税，説明如下：

房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用於出租等商業用途時，仍需徵收房產税。

根據房產税法規定，如果納税人未按會計制度規定記載原值，在計徵房產税時，應按規定調整房產原值；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的税務機關參考同類房屋的價值核定。在原值確定後，再根據所適用的扣除比例，計算確定房產餘值。

根據《中華人民共和國房產税暫行條例》規定，房產税由房屋產權所有人按照房屋的原值計算繳納房產税。具體的計算公式為：年應納房產税＝房屋原值×70％×1.2%。具體的納税申報期限為每季度第一個月的1-10日申報繳納當季度房產税。

1、如果辦公樓屬於自用的

應交房產税=房產原值×(1-30%)×1.2%

2、如果辦公樓用於出租的

應交房產税=租金收入×12%