房產出售如何避税
經驗2.5W
房產出售避税方法有以下幾種:
1、以“贈與”方式變相交易為躲避營業税和個人所得税,一些購買未滿5年的二手房以“贈與”的方式悄然變相交易。如果按照贈與形式,就不涉及到“營業額”的問題,所需付的費用為公證費以及契税。
2、把交易價格“做低”,有不少人為了少交税而常常採取瞞報、虛報價格的方式。
3、不過户先公證:購買住房未滿5年轉手交易時,房產證先不過户,但進行公證;待滿5年時再過户。
4、找開發商改底單:交易時,找開發商將底單上的原購房人改為現在的購房人。
交易避税聽上去有理“有利”,但其背後暗藏着巨大的風險,稍不留神,二手房買賣雙方就可能落個“佔小便宜吃大虧”的下場。二手房買賣還是應該通過正常程序,否則很容易造成買賣者“因小失大”。
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