繼承房產再出售還用等五年交税嗎
經驗2.31W
繼承人繼承之後進行出售的,屬於轉讓行為,仍然需要交納契税、營業税等相應税費。
營業税:證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年);未過5年:估價×5.6%。
個税:證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年);未過5年估價×1%。
【法律依據】
根據《關於繼承土地房屋權屬是否徵收契税的請示》現批覆如下,對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不徵契税。
非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬於贈與行為,應徵收契税。
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