房產個税如何徵收

房產個税徵收方式包括：

1、徵收對象。個人房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

2、徵收範圍。城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。個人房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

3、個税徵收計算方式。從價計徵的計算從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納税額=應税房產原值×（1-扣除比例）×年税率1。2%。從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%。