房貸怎麼計算

房貸期限一般是10年以上，那麼還房貸的話主要有兩種方式：等額本金還貸和等額本息還貸，不同的還貸方式利息也是不同，前者利息依次遞減，後者每月利息不變。

【例】房貸50萬分10年還（120期）

1、等額本金還款

第一個月還款：第一個月本金（50萬÷120期）+第一個月利息（y元）

第二個月：第二個月本金（50萬÷120期）+第二個月利息（小於y元）

第三個月：本金一樣，但利息遞減

以此類推……

2、等額本息還款

第一個月還款：第一個月本金（50萬÷120期）+第一個月利息（x元）

第二月還款：第二個月本金（50萬÷120期）+第二個月利息（x元）

第三個月：同上

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