房貸貸款計算方式是什麼

房貸貸款計算方式有：

1、等額本息按揭還款法。每月應還利息=貸款本金×月利率×（（1+月利率）^還款月數-（1+月利率）^（還款月序號-1））÷（（1+月利率）^還款月數-1）；每月應還本金=貸款本金×月利率×（1+月利率）^（還款月序號-1）÷（（1+月利率）^還款月數-1）；利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。

2、等額本金按揭還款法。每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩餘本金×月利率=（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率總利息=（（總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率）+總貸款額÷還款月數×（1+月利率））÷2×還款月數-總貸款額。這種還款方式適合一般工薪家庭，在還款期限內利息不變的情況下每個月所支付的金額是不變的，可合理的控制家庭收入的支出，減輕經濟壓力。