房價貸款怎麼計算月供

房價貸款計算月供方法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。

貸款買房具體條件：

1、借款人合法有效身份證件；

2、借款人收入證明、職業證明；

3、借款人家庭户口登記薄；

4、有配偶的需提供夫妻關係證明；

5、有共同借款人，需提供明確共同還款責任書；

6、所購置二手房的產權證明；

7、與賣方簽訂的房屋買賣合同及劃款賬號；

8、同意出售房屋的授權文件；

9、如有抵押物，需評估機構出評估報告。