保障性住房和商品房的區別
商品房和保障性住房的區別:購買條件不同:商品房只要有足夠的資金就可以買,但保障性住房必須達到一定條件,要當地政府部門審核批准才能購買或租用。
產權性質不同:商品房的購買人有完全產權,可以自由處分,但保障性住房中的廉租房只能居住,只有使用權,不能處分,經適房是不完全產權,5年內不得買賣。5年內確需出賣的,由政府回購。5年後可以出賣,但需要上交一定比例的收益金給政府。
商品房是特指經政府有關部門批准,由房地產開發經營企業開發的,建成後用於市場出售或出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物,而自建、參建、委託建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。
保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定,由政府統一規劃、統籌,提供給特定的人羣使用,並且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房。
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