二手房交易費用都有什麼由誰承擔

二手房過交易費用中需要買家承擔的有：

1、契税，徵收標準：普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），税率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率為總房款的1.5%；2、工本印花税，一般為5元/本；3、產權轉移登記費，辦理產權證的費用，為80元/套。

賣家承擔的有：

1、增值税，過去徵税房價是含税價，營改增後是不含税價，税率維持5%不變，實際税收負擔降為4.76%；2、個人所得税，房產證（契税完税發票）日期過5年且是家庭唯一住房的免徵個人所得税，否則徵收相關費用。