賣二手房需要承擔什麼費用

個人二手房出售需要繳納以下費用：

1、契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％；

2、印花税：交易價或評估價（取高值）的0.05％；

3、營業税：房屋成交總價的5.8％（如合同期已滿五年不用交納）；

4、個人所得税：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納税額的，應採取查帳徵收，依應納税所得額的20％；

5、產權登記費：住宅80元／户；

6、土地登記費：35元／套；

7、交易評估費：評估價的0.3％；

8、綜合服務費：普通住宅按照房屋建築面積計算5元／平方米；非住宅12元／平方米；