房屋買賣税費由誰承擔
契税:一般由買方承擔,住宅類標準按房價的3%或1.5%或1%繳納,每套交納的具體比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否是第1次購房等因素來確定;
一般情況下,一次購房90平米以下的按1%收取,90平米-144平米的按1.5%收取,144以上平米的按3%收取,二次購房的都是3%,不分面積。
2、營業税:營業税一般由賣方承擔,個人購買滿2年以上的住房,免徵營業税。目前,國家對銷售不動產的營業税徵收標準是按照銷售額的5%,加上城市建設維護費、教育附加、地方教育附加,一般是銷售額的5.6%。
3、個人所得税:一般由賣方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住滿五年以上沒有此税,可是這套房子如果不是他唯一的一套房產,則此税要交納。
以上是我對這個問題的解答,希望可以幫助大家,謝謝。
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