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商業用房的房產税每年都要交嗎
《中華人民共和國房產税暫行條例》第七條規定：“房產税按年徵收、分期繳納。”所以説房產税是需要每年進行繳納的。但納税期限不是固定的，是由省、自治區、直轄市人民政府規定，這就會出現各城市、地區的徵税時間並不一致...
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![國有房產能作為商業用房嗎]( "國有房產能作為商業用房嗎")
國有房產能作為商業用房嗎
需要看國有土地使用證上註明的土地用途，如果寫的是商業用途，將來建房子就可以辦商業用房的房產證，如果寫的是住宅的用途，將來建房子就是住宅的房產證。商業房產證的辦理首先在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋產權登...
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![商業用房需交房產税嗎]( "商業用房需交房產税嗎")
商業用房需交房產税嗎
商業用房需交房產税，説明如下：目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。相關説明：商業地...
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![商業用房空置收房產税嗎]( "商業用房空置收房產税嗎")
商業用房空置收房產税嗎
商業用房空置也是需要交房產税的。其房產税的税額與自用房產税相同。計算方式為房產税=房產原值×(1-30%)×1.2%。還有一種情況就是出租，出租時房產税=租金收入×12%。商業用房房產税徵收標準從價或從租兩種情況：1、從...
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個人商業用房未出租要繳房產税嗎
個人的商業用房沒有出租，是不需要繳納房產税的，企業擁有的房產，不管是使用與否，都需要繳納房產税，個人房產閒置不需要繳納房產税，出租就需要繳納房產税了，未按規定繳納税務局查出來就會進行處罰，出售過户不需要繳納房產税。房...
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物業公司可以出租物業管理用房嗎
根據我國《物業管理條例》第三十八條和第六十五條的規定，物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。物業服務企業擅自改變物業管理用房用途的，由縣級以上地方人民政...
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![商業用房產權年限用登記嗎]( "商業用房產權年限用登記嗎")
商業用房產權年限用登記嗎
商業用房產權年限用登記。商業用房產權需要登記不動產。不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。需要進行不動產登記的範圍較廣，並不像一些市民認為的只是對房產進行登記，土地、林木等也在這個範圍內。《不動產登...
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住宅房與商業用房之間有哪些區別
二者區別如下：1、土地使用年限不同。商業住宅土地使用年限為40-50年，商品住宅土地使用年限為70年。2、產權性質不同。商品住宅屬於商品屬性的普通住宅，商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為...
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![商業用房有房產證嗎]( "商業用房有房產證嗎")
商業用房有房產證嗎
商業用房有房產證。商業用房如理房產證流程為首先辦理初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其...
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以後商業用房交房產使用税嗎
商業用房是需要交房產使用税的。《中華人民共和國房產税暫行條例》對此有明確規定，但各個地方因時間和政策的不同對於房產税的徵收也會有不同的規定。房產税的具體交納數額應當按照合同的明確約定執行，合同未約定或約定...
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![商業用房和商品房的區別]( "商業用房和商品房的區別")
商業用房和商品房的區別
商業用房和商品房的區別在於，商業用房是屬於商品房的一種，商業用房，俗稱商鋪，需要繳納3%的契税，使用年限為50年。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40...
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集體土地上沿街用房形態分幾種
國有土地上的沿街用房基本是正規的商服用地，不存在爭議，產生爭議的多在集體土地上。所以接下來我們就探討下在集體土地上沿街用房，它的形態分為以下幾種:方法/步驟11、有集體建設用地使用權證；當中標註的用途為住宅，實際用...
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商業營業用房需要辦理房產證嗎
營業用房又稱商業用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3%的契税，使用年限為40年，水電性質也是商業性質。商業營業用房辦房證需要以下資料：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。1、填寫並房屋權屬登記申請...
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![商業用房也要開徵房產税嗎]( "商業用房也要開徵房產税嗎")
商業用房也要開徵房產税嗎
商業用房需要開徵房產税，房產税是以房屋為徵税對象，一種向產權所有人徵收的財產税，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税税率：（1）從價計税：1.2%（2）從租計税：12%（個人按市場價格出租的居民...
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![個人商業用房經營用交房產税嗎]( "個人商業用房經營用交房產税嗎")
個人商業用房經營用交房產税嗎
個人購買商業用房經營也是需要徵收房產税的。個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的個人房產税是第二步利改税以後開徵的。房產税依照...
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![產業用房是什麼意思]( "產業用房是什麼意思")
產業用房是什麼意思
指社會各類物質生產部門作為基本生產要素使用的房屋。生產用房是指城市物質生產部門的用房，包括工業、交通運輸業、建築業等部門的廠房、車間、倉庫、室、實驗室及生活服務用房等。生產用房就是工業用房，一般來説工業用...
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![舊營業用房折舊年限]( "舊營業用房折舊年限")
舊營業用房折舊年限
除國務院財政、税務主管部門另有規定外，對房屋、建築物的固定資產計算折舊的最低年限為20年；折舊僅僅是成本分析，折舊不是對資產進行計價，其本身既不是資金來源，也不是資金運用，因此，固定資產折舊並不承擔固定資產的更新。但...
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個人擁有商業用房免房產税嗎
個人擁有商業用房不免房產税，説明如下：房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用於出租等商業用途時，仍需徵收房產税。根據房產税法規定，如果納税人未按會計制度規定記載原值，在計徵房產税時，應按規定調整房產原值...
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![商業用房閒置需要交房產税嗎]( "商業用房閒置需要交房產税嗎")
商業用房閒置需要交房產税嗎
商業用房閒置需要交房產税。商業用房閒置和自用的房產税是相同的。房產税=房產原值×(1-30%)×1.2%。出租時房產税=租金收入×12%。商業用房房產税徵收標準從價或從租兩種情況：1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次...
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![辦公用房是不是商業用房]( "辦公用房是不是商業用房")
辦公用房是不是商業用房
辦公用房不是商業用房。雖然辦公用房的土地性質是商業性質，但這並不等同於辦公用房等同於商業用房，辦公用房和商業用房只是均屬於商業性質的兩種房屋而已。商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業...
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![工商業用房收房產税嗎]( "工商業用房收房產税嗎")
工商業用房收房產税嗎
商業性質房產要繳納房產税，所以工商業用房收房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税税率：（1）從價計税：1.2%（2）從租計税：12%（個人按市場價格出租的居民住...
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哪些房屋可以認定為非居住用房
通常以房產證註明的房屋類型作為判斷房屋用途的標準。除房屋類型表明為“住宅”外的房屋通常為非居住用房，一般包括：工業、交通這、倉儲用房，商業、金融和信息用房，教育、醫療衞生和科研用房，文化、新聞、娛樂、園林綠化、...
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![個人的商業用房交房產税嗎]( "個人的商業用房交房產税嗎")
個人的商業用房交房產税嗎
個人的商業用房要交房產税。房產税的徵收有嚴格的範圍、對象和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產税，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括...
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![房產證用途是庫房屬於商業用房嗎]( "房產證用途是庫房屬於商業用房嗎")
房產證用途是庫房屬於商業用房嗎
庫房指用於存放商品的房屋。主要用於存放怕雨雪、怕風日，要求保管條件比較好的商品。按照建築結構分，有混凝土、磚木、簡易庫房等，按庫房的使用要求可分為：簡單庫房、保温庫房、自動化庫房和冷藏庫房等。商業用房是從事商...
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![商業用房有獨立房產證嗎]( "商業用房有獨立房產證嗎")
商業用房有獨立房產證嗎
商業用房有獨立房產證嗎，説明如下：1、商業用房是有獨立的房產證的，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。2、商業用地辦理的房產證對比一般房產證，特殊在於商業用地的土地...
