二手房維修基金需要過户嗎

1、適用範圍

房屋維修基金，主要針對的是物業共用部位、公用設施設備的更新以及改造等項目，不能用作其它用途。專用房屋維修基金，主要執行的是“錢隨房走”原則，房屋轉讓過程中，賬户中的餘額也隨之轉移給房子的新產權人。

2、繳納標準

房屋維修基金，主要是根據業主具有的房屋建築面積來計算的。每㎡建築面積交存維修資金的數額是當地住宅工程每㎡造價的5%—8%。各級人民政府建設(房地產)主管部門應按照當地情況，合理公佈每㎡建築面積交存金額，並適當的進行調整。

3、如何使用

如果想要動用房屋維修基金，那就必須由房產行政部門或管理部門的審核並獲得同意才行。但前提是業主必須到房管局、房屋安全鑑定部門、審計局等辦理九大事項。

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