二手房需要交維修基金嗎

1、定金

定金雖不是房產交易必要經歷的步驟，但是現在大多數房產在交易過程中都會有交定金。特別是遇到較強硬的賣家，在雙方達成交易時，最好支付一定數額的定金。

2、税費

不管是購買新房還是二手房，都需要繳納一定的税費，同等情況下，二手房的税費比新房多，但是購買二手房也可以通過一些技巧去避税的，如增值税，只要不動產證滿兩年是可以免徵的，個人所得税的話，只要二手房滿5年且是賣房唯一房產，也是可以免徵的。

3、首付款

現在大部分購房者都是選擇貸款買房，這樣就需要提前支付首付款，剩餘的房款以按揭的方式進行。在選擇貸款時，可以選擇公積金和商業貸款。