二手房過户需要什麼手續和證件

需要出具購房合同，房產證和賣方的身份證、户口本，結婚證，契税完税證明，然後買賣雙方去當地房管局交易所窗口辦理過户就可以了。

法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。