購買二手房要查清哪些事項

購買二手房要查清的事項有：

1、產權是否可靠；

2、原單位是否允許轉賣；

3、是否有私搭私建部分；

4、確認所購二手房的準確面積；

5、認真觀察房屋的內部結構，注意户型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外還要索取房屋的內部結構圖，以便日後裝修；

6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理；

7、考核房屋的市政配套，主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。

【法律依據】

《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：“商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門或市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。”