拆遷房出售交個人所得税嗎

拆遷房出售需要繳納個人所得税，出售回遷房可能需要繳納營業税、個人所得税、城建税、費附加、地方附加費等税費。營業税方面，目前國家對拆遷安置房未單獨出台相關營業税政策，出售回遷房可以比照出售二手房營業税政策辦理。

營業税即是個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買超過５年的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的，免徵。

因此，如果房子符合普通住房標準，則按差額徵收營業税，税率為5％。城建税、費附加和地方附加費按營業税税額的7％、3％、1％徵收。個人出售住房暫免徵收印花税和土地税。