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拆遷房的知識

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  • 上海拆遷房以後會交房產税嗎

    上海拆遷房以後會交房產税嗎

    上海拆遷房不需要繳納房產税,因為拆遷房並不屬於商品房,它是政府為拆遷安置户提供的保障房,因此,拆遷房目前還不屬於房產税的徵收範圍內。動遷房就是常説的拆遷安置房,其主要面向的對象是拆遷安置户。動遷房和普通的商品房...

  • 拆遷房徵收房產税嗎

    拆遷房徵收房產税嗎

    拆遷房是不需要繳納税或者説税很少。根據條例的規定,拆遷房的税是很少的,免徵營業税的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉讓過户,至於將來是否要交税,那國家房產税每年都是有變化的,都會有不同的政策。房產税...

  • 拆遷房沒有預售許可證嗎

    拆遷房沒有預售許可證嗎

    拆遷房沒有預售許可證嗎,説明如下:1、拆遷房沒有預售許可證。商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。2、預售許可證主要存在於商品房當中,是為了促進交易,保障交易...

  • 拆遷房是使用權如何分房

    拆遷房是使用權如何分房

    拆遷房是使用權如何分房説明如下:拆遷房是使用權説明房子不是個人的財產,根據《國有土地房屋徵收補償條例》第二條為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補...

  • 拆遷房需要徵收土地增值税嗎

    拆遷房需要徵收土地增值税嗎

    拆遷房一般情況下是需要徵收土地增值税的,按中華人民共和國土地增值税暫行條例規定,轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人,為土地增值税的納税義務人。土地增值税按照納...

  • 拆遷房需要交納房產税嗎

    拆遷房需要交納房產税嗎

    拆遷房的税是很少的或者免徵的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉讓過户,至於將來是否要交税,那國家房產税每年都是有變化的,都會有不同的政策。如果簽訂的預售合同時間是在2011年1月28日之前,則不會涉及房產...

  • 拆遷房出售交個人所得税嗎

    拆遷房出售交個人所得税嗎

    拆遷房出售需要繳納個人所得税,出售回遷房可能需要繳納營業税、個人所得税、城建税、費附加、地方附加費等税費。營業税方面,目前國家對拆遷安置房未單獨出台相關營業税政策,出售回遷房可以比照出售二手房營業税政策辦理...

  • 拆遷房補償款屬於夫妻共同財產嗎

    拆遷房補償款屬於夫妻共同財產嗎

    拆遷房補償款是否屬於夫妻共同財產應根據拆除補償款的性質具體分析,拆遷補償款中被徵收房屋價值的補償部分是個人財產的形態轉化,不因婚姻關係的存續而變為夫妻共同財產;搬遷、臨時安置補償部分是夫妻共同財產。【法律依...

  • 租的房屋拆遷房客能得到哪些補償

    租的房屋拆遷房客能得到哪些補償

    租的房屋拆遷,房客不作為直接補償安置對象,原租賃關係由房屋所有人和承租人協商解除;不能協商解除的,拆遷人只能對房屋所有人實行產權調換,調換的房屋由原承租人承租,租賃關係繼續保持。【法律依據】《城市房屋拆遷管理條例...

  • 拆遷房是怎麼定義的

    拆遷房是怎麼定義的

    拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住户進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷户,也包括徵拆遷房屋的農户。房屋拆遷是指取得的拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和...

  • 拆遷房房產證辦理需要多少費用

    拆遷房房產證辦理需要多少費用

    是否交費和交費類型要視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部分不需要另行交税,超出拆遷協議補償面積的部分,需要交納契税,具體協議如下。根據税發【2010】32號《關於契税政策執行中若干問題的通知》:被拆...

  • 拆遷房補償標準

    拆遷房補償標準

    拆遷房補償標準是房屋拆遷貨幣補償等於合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額。根據《城市房屋拆遷補償條例》第二十條,拆遷補償實行產權調換、作價補償,或者產權調換和作價補償相結合的形式。產權調換的面積...

  • 拆遷房怎麼分

    拆遷房怎麼分

    拆遷分房也就是“拆遷還房”,是指在拆遷中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。一、產權置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”,根據評估方法不同,有兩種置換方式。(一)價值標準產權置換價值...

  • 拆遷房怎麼算

    拆遷房怎麼算

    房屋拆遷通常以房屋建築面積多少作為補償與安置依據。房屋建築面積,一般以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的,以相關批准文件記載的建築面積為準,實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的,以實際建築面...

  • 拆遷房一般多久可以拿房產證

    拆遷房一般多久可以拿房產證

    一般和商品房一樣,在6個月左右可以拿到,動遷房滿3年才可入市交易,所以你還需確認房子是否滿3年,這樣交易相對風險低一點。拆遷安置房大多屬於小產權房,即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產是不允許...

  • 夫妻離婚拆遷房如何分割

    夫妻離婚拆遷房如何分割

    夫妻離婚拆遷房的分割如果屬於夫妻婚前共同所買則按平等的原則進行分割;被拆遷房是私有住房,拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的,此種拆遷應該認定為一方個人財產,歸個人所有。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》...

  • 女方拆遷房離婚分割的規定有什麼

    女方拆遷房離婚分割的規定有什麼

    1、被拆遷房是私有住房,其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的,此時拆遷安置房應認定為一方個人財產,而不能作為夫妻共同財產分割。2、被拆遷房是私有住房,其所有權是在結婚登記之後取得的,被拆遷房和安置房的差價是以夫...

  • 離婚是否可分婚前拆遷房

    離婚是否可分婚前拆遷房

    婚前的拆遷房屬於婚前財產,婚前財產在離婚的時候不能分割,能夠進行分割的是夫妻共同財產。【法律依據】《婚姻法》第十八條規定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、...

  • 農民拆遷房需交個人所得税嗎

    農民拆遷房需交個人所得税嗎

    經國務院批准,現將城鎮房屋拆遷有關税收政策通知如下:一、對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款,免徵個人所得税。二、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當於拆遷補償...

  • 徐州華美風景園是拆遷房嗎

    徐州華美風景園是拆遷房嗎

    徐州華美風景園是拆遷房,華美風景園二期規劃結構以人文景觀優先為原則,確立了一心、五環、八景的規劃結構,自然形成的景觀帶將各個組團有機聯繫,形成完整的社區。一心即為沿小區東側主路兩邊的商業街及徐礦新天地和公共開...

  • 蘇州拆遷房會收房產税嗎

    蘇州拆遷房會收房產税嗎

    拆遷安置房達到房產税的徵收標準,也是要交房產税的。房產税暫行條例規定,房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產税是以房屋為徵...

  • 光明唐鎮壹號是拆遷房嗎

    光明唐鎮壹號是拆遷房嗎

    光明唐鎮壹號不是拆遷房。這個小區是商品房小區,是新建小區。光明唐鎮壹號小區位於新雅東路51弄,建造年代是2015年。周邊配套還在逐步完善中,未來將成為成熟區域。買房注意事項:購房前一定要核驗開發商五證一照是否齊全,具...

  • 拆遷房拿期房拆遷款有利息嗎

    拆遷房拿期房拆遷款有利息嗎

    拆遷房拿期房拆遷款沒有利息,説明如下:因為如果是拆遷後返遷,那麼拆遷款就放在開發商那裏,等新房交房時直接抵扣房款,這期間是不計利息的。就如同業主買期房,房子沒蓋好,有的就全款付清了,那麼中間是不計利息的。相關説明:1、...

  • 徐州頤泰嘉園是拆遷房嗎

    徐州頤泰嘉園是拆遷房嗎

    徐州頤泰嘉園不是拆遷房,是商品房,產權年限70年。頤泰嘉園位於徐州市泉山區七裏溝食品城,共計房屋373户。房地產是一個綜合的較為複雜的概念,從實物現象看,它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發...

  • 拆遷房5年後有房產證麼

    拆遷房5年後有房產證麼

    拆遷房5年後有房產證。通過正規拆遷程序取得的安置房滿5年後應當具有房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證,通過三證可以確認房主取得的房屋所有權,並依法行使佔有、使用、收益和處分的權利。引用法規:《土地管理法實...

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